KiinteistöVELI BLOG

Artikkelit kategoriassa

Sähköinen huoltokirja taloyhtiölle suoraan

KiinteistöVELIssä on julkaistu uudet palvelupaketit ja sen seurauksena myös taloyhtiöt voivat tilata KiinteistöVELIn käyttöönsä. Ajatus on poikkeuksellinen ja malli on disruptiivinen alan standardeihin nähden.

Miksi taloyhtiö sitten tilaisi kiinteistöhallinnan ohjelmiston?

Sähköinen huoltokirja mielletään usein asiaksi, jonka joko taloyhtiön isännöitsijä tai huoltoyhtiö hoitaa. Ongelmaksi muodostuu tietojen siirto siinä vaiheessa jos, tai kun jompi kumpi näistä edellä mainituista toimijoista vaihtuu taloyhtiössä.

Mitä tapahtuu sähköiseen huoltokirjaan tallennetuille huoltotöille ja huoltotöiden raporteille? Mihin menevät kiinteistöjärjestelmään tallennetut dokumentit? Entäpä sitten kulutuslukemakirjaukset?

Teoriassa taloyhtiö omistaa tiedot, mutta käytännössä niiden hyödyntäminen on hankalaa.

Vaikka teoriassa tieto onkin taloyhtiön omistamaa ja taloyhtiö toimii rekisterinpitäjänä sitä koskevassa tiedossa, tieto helposti häviää tai jää käyttämättömään muotoon. Taloyhtiön ja hallituksen on tajuttava pyytää tiedot sopimussuhteen päättyessa ja silloin asiallisesti toimiva huoltoyhtiö tai isännöitsijä sen toimittaakin.

Toimitusmuoto on kuitenkin usein sellainen, että sitä on hankala hahmottaa. Tiedot toimitetaan usein koneluettavassa tai muutoin määrämuotoisessa muodossa, kuten vaikkapa Excel-tiedostoina. Tieto ei siis varsinaisesti katoa, jos sen on tajunnut pyytää, mutta sen hyödyntäminen on erittäin hankalaa.

KiinteistöVELIin tallennettu tieto on jäsenneltyä ja helposti hahmotettavaa sen käyttöliittymän ansiosta. Saunavuorolistat ovat tutussa muodossa esitettyinä ja huoltotyöt huoneistoittain järjesteltyjä. Dokumentit löytyvät selkeän ja ihmisille tutun kansiorakenteen takaa. Huoltokalenterista voidaan katsoa kalenterinäkymässä, milloin taloyhtiössä on tapahtunut mitäkin.

Kun tieto irrotetaan sen käyttöliittymästä, siitä tulee, jos ei aivan käyttökelvotonta, niin ainakin hankalasti hahmotettavaa. Se ei enää palvele käyttäjäänsä taloyhtiötä tehokkaasti, vaikka onkin olemassa.

KiinteistöVELI-asiakkaana taloyhtiö pitää kertaalleen säilötyn tiedon tallessa

Kun taloyhtiö on KiinteistöVELI-asiakas, tiedot pysyvät taloyhtiön hallinnassa asiakkuuden koko elinkaaren ajan. Taloyhtiö voi itse antaa käyttöoikeuksia huoltoyhtiölle ja isännöitsijälle, jotka pääsevät kirjaamaan tiedot KiinteistöVELIin.

Mikäli taloyhtiön käyttämä huoltoyhtiö tai isännöitsijä on jo KiinteistöVELI-asiakas, tiedot voidaan huoltoyhtiön vaihtotilanteessa siirtää maksutta taloyhtiön asiakkuuden alle. Silloin kaikki kirjattu tieto pysyy tallessa.

Miten huoltoyhtiö tai isännöitsijä suostuu kirjaamaan tiedot järjestelmään?

Käytännössä kiinteistöhallinnan ohjelmistot on myyty isännöitsijöille ja kiinteistöhuoltoyhtiöille juuri siksi, että se säästää heidän aikaansa ja vaivaansa. Se myös jäsentää tietoa ja tekee työskentelystä järjestelmällistä.

Kun taloyhtiö ottaa itse käyttöön KiinteistöVELIn, se saattaa aiheuttaa vastustusta isännöitsijän tai huoltoyhtiön toimesta. Parhaiten asiasta selviää lisäämällä kilpailutukseen velvoitteen kirjata tiedot taloyhtiön omistamaan KiinteistöVELI-järjestelmään. Ohjelmisto on kiinteistöalan toimijoille tuttu ja sitä käytetään myös alan oppilaitoksissa.

Rajapinnat eri ohjelmistojen välillä mahdollistavat tietojen automaattisen siirtymisen

Parhaassa mahdollisessa mallissa tiedot siirtyvät automaattisesti isännöitsijän ja huoltoyhtiön järjestelmästä suoraan taloyhtiön omistamaan järjestelmään. Näin voidaan säästää rutkasti turhaa työtä.

Meidän ajatuksemme on palvella kaikkia osapuolia.

Haluamme omalla toiminnallaan helpottaa kaikkien osapuolten arkea; oli kyseessä sitten isännöitsijä, kiinteistöhuoltoyhtiö tai taloyhtiö ja sen asukkaat. Siksi olemme halukkaita kehittämään integraatioita heidän käyttämiensä ohjelmistojen kanssa, mikäli heillä sellaisia on. Yksi esimerkki tällaisesta on Taloyhtiö.Infon kanssa tekemämme yhteistyö.

Mikäli käyttämänne huoltoyhtiö jo käyttää KiinteistöVELIä, on se helppo laajentaa myös taloyhtiön omistukseen. Jos näin ei kuitenkaan ole, niin haluamme tehdä osamme ja rakentaa integraatioita muihin järjestelmiin. Pyydämmekin muita järjestelmätoimittajia olemaan rohkeasti yhteydessä ja rakentamaan siltoja rajapintojen muodossa kaikkien osapuolten eduksi!

Kaikille taloyhtiöille suosittelemme tutustumaan sivuumme osoitteessa https://kiinteistoveli.fi/kiinteistoveli-taloyhtiolle/ ja katsomaan, miten te voitte hyötyä KiinteistöVELIstä.

Tämän artikkelin on kirjoittanut KiinteistöVELI.

Yleinen · Ei kommentteja

Lumenauraus edelleen vähäistä Etelä-Suomessa

Ennustimme aiemmassa blogikirjoituksessamme, että Etelä-Suomikin täyttyisi lumesta tammikuun loppuun mennessä. Tammikuu oli ja meni, mutta Etelä-Suomi on edelleen musta.

Kirjoitushetkellä näyttää vahvasti siltä, että tilanne ei tule myöskään korjaantumaan ainakaan helmikuussa. Vähäluminen ja leuto talvi vaikuttaa moneen seikkaan, kuten taloyhtiöiden energiankäyttöön, mutta myös lumenauraukseen ja liukkaudentorjuntaan. Ne ovat tyypillisesti kiinteistöhuollon tehtäviä.

Lumi on kiinteistöhuollolle hankala pala, koska sitä tulee usein kerralla paljon ja se vaatii välittömiä toimenpiteitä. Siinä missä ruoho kasvaa kohtalaisen tasaisesti ja sen hoitoajankohdan voi valita suhteellisen vapaasti, lumenauraus pitäisi yrittää hoitaa monessa kohteessa niin, että asukkaat pääsisivät lähtemään mahdollisimman vaivatta aamulla kukin menoihinsa.

On sanomattakin selvää, että kalusto ei voi olla samaan aikaan useassa paikassa, vaikka tilanne sitä vaatisikin. Tätä varten hyvin organisoiduilla huoltoyhtiöillä työ alkaa jo aikaisin aamuyöstä ja se pyritään järjestämään fiksusti niin, että mahdollisimman moneen paikkaan ehditään mahdollisimman sopivaan aikaan.

Aikaiset aamuheräämiset ja pitkät lumenaurauksesta täyttyvät päivät ovat tänä kautena olleet Etelä-Suomessa vähissä. Pohjois-Suomessa sen sijaan lunta on paikoin ollut normaalia enemmän.

Kun lumenauraukselta jää aikaa, kannattaa pohtia oman toimintansa kehittämistä. Kirjoitimme asiasta artikkelin reilu vuosi sitten ja voit lukaista sen täältä.

Etelä-Suomessa toimivia kiinteistöhuoltoyrityksiä kannustamme nyt kokeilemaan KiinteistöVELIä. Tarjoamme ennen 15.3.2020 tulleille tilauksille -20% alennuksen koodilla ”blogi2020”.

Pohjois-Suomen suurten lumimassojen kanssa kamppaileville toivotamme voimavaroja ja jaksamista! Tarjous on voimassa teillekin 🙂

Yleinen · Ei kommentteja

Uusi vuosi 2020

Alkuun pahoittelemme tyhjää vuotta 2019. Emme ole julkaisseet uusia kirjoituksia ensimmäisen jälkeen. Tänä vuonna yritämme korjata tilanteen ja julkaista kirjoituksia useammin!

Uusi vuosikymmen alkaa Etelä-Suomen osalta leudossa säässä, joka näkyy kiinteistöhuollossa oleellisella tavalla. Onhan liukkaudentorjunta osa kiinteistöhuollon arkea.

Ne eteläisemmässä Suomessa toimivat yritykset, jotka tarjoavat lumitöitä erillistöinä, voivat tänä vuonna olla normaalia kireämmässä tilanteessa. Koneita harvemmin hankitaan käteisellä, joten kustannukset juoksevat jatkuvasti, mutta laskutettavaa työtä ei kerry niin kuin on suunniteltu.

Lämpötila on vuodenaikaan nähden korkea eteläisessä Suomessa, eikä tammikuun ensimmäisellä puoliskolla ole nähtävissä dramaattista muutosta siihen.

Uskomme kuitenkin vahvasti siihen, että lämpötila laskee viimeistään tammikuun lopulla ja ainakin hiekoitusta riittää tehtäväksi kaikille. Toivotaan, että pian saadaan kunnon pakkassäät ja päästään tekemään lumitöitä.

Ne yritykset, joilla lumityöt kuuluvat kiinteään sopimushintaan voivat huokaista helpotuksesta ja vahvistaa taloudellista asemaansa.

Yleinen · Ei kommentteja

Muikean mainiota vuotta 2019

Uusi vuosi, eli uudet kujeet. Vai mitä?

Kiinteistöhuoltoalalla se meinaa mahdollisuuksia lähteä mukaan tarjouskilpailuihin, kehittää omaa toimintaansa ja miettiä myös tulevaisuutta. Me kokosimme muutaman käytännönläheisen vinkin, jonka avulla omaa toimintaansa voi kehittää.

Mikä on rutiininomaista työtä?

Jos teillä on toistuvaa, samankaltaista toimintaa, sen automatisointia kannattaa miettiä. Mikäli tapana on vaikka käsin koota ja lähettää kulutuslukematietoja taloyhtiöille, sen voisi hoitaa asianmukaisella työkalulla automaattisesti (esim. KiinteistöVELI). Toinen esimerkki on laskutettavien huoltotöiden kirjaamiset.

Voidaanko toimintamallia jotenkin muuttaa?

Sitä ummistaa helposti silmänsä omille virheilleen ja tiettyyn toimintatapaan urautuu herkästi. Mikäli havaitset, että jokin toimintamalli on kaltaisensa vailla hyvää syytä, se kannattaa haastaa. Edellä mainittujen rutiininomaisten töiden automatisointikin joskus vaatii toimintamallien muutoksia – esimerkiksi sitä, että kulutuslukemat kirjataan luentahetkellä KiinteistöVELIin tai että kaikki huoltotyöt löytyvät sieltä.

Ehkä muut toimijat ovatkin väärässä

Vaikka alalla vallitsisivatkin jotkin tietyt käytännöt, ne eivät välttämättä ole aina perusteltuja. Joskus suuret ihmismassatkin saattavat olla väärässä, vaikka heidän välillään vallitseekin keskinäinen toimintatapojen hyväksyntä. Kenties aiemmin mainittujen esimerkkien sijaan taloyhtiön edustajille voisikin antaa suoraan pääsyn heidän taloyhtiötään koskevaan tietoon – kuten niihin kulutuslukemaraportteihin.

 

Tässä ajatuksia vuonna 2019 omaa toimintaansa kehittävältä toiselta yrittäjältä. Ottakaa vuosi 2019 vastaan positiivisen kehittymisen näkökulmasta!

Loistavaa itsenäisyyspäivää!

Tänä vuonna lunta on pitkin Suomea ollut varsin vähän ja se jos mikä näkyy huoltoyhtiön arjessa. Oman kokemuksemme mukaan moni huoltoyhtiö on nyt lumenaurauksen sijaan ehtinyt keskittymään liiketoiminnan kehittämiseen – hieno homma!

Itsenäisyyspäivä on ollut kaunis ja aurinkoinen, mutta luultavasti saamme luntakin ennen pitkää. Keskitytään siihen asti oman liiketoiminnan kehittämiseen ja nautitaan tänään itsenäisyyspäivästä. Hyvää itsenäisyyspäivää!

Yleinen · Ei kommentteja

·

Tietosuoja-asetus GDPR ja kiinteistöhuolto

Tänään astuu voimaan EU:n tietosuoja-asetus GDPR ja jokainen on varmasti vastaanottanut kymmenittäin sähköposteja tai muita tiedoksiantoja asiasta. Aiheeseen on reagoitu osin paniikinomaisesti ja monet tuntuvat olevan peloissaan siitä, vastataanko omassa organisaatiossa vaatimuksiin. Päätimme avustaa asiakkaitamme henkilötietojen säilömisessä kiinteistöhuollon toiminnassa ja lähetimme asiaan liittyvät toimintaohjeet heille. Nyt avaamme hieman omaa tulkintaamme tietosuoja-asetuksesta kiinteistöhuollon näkökulmasta.

 

Asukkaan henkilötietojen käsittelyn peruste

Kiinteistöhuoltoyrityksellä on oikeus käsitellä henkilötietoja osana asukassuhteen hoitamista. Tätä kutsutaan ns. oikeutetuksi eduksi, mikä merkitsee sitä, että tietojen keräämiseksi ei tarvita yksilöivää lupaa asukkaalta, eikä tietoja tarvitse poistaa niin kauan kun asukas huoneistossa asuu.

Miksi sitten asukastietoa pitää ylläpitää? Siksi, että voidaan ovenavaustilanteissa vahvistaa oikeus päästää henkilö asuntoon sisään. Tai siksi, että voidaan vaihtaa huoneiston ulko-oveen nimikyltti, vastaanottaa vikailmoituksia ja vastata vikailmoituksiin.

 

Kiinteistöhuoltoyritys ei ole asukasluettelon rekisterinpitäjä, vaan tiedon käsittelijä

Asukasluettelot ovat taloyhtiön rekistereitä, joita kiinteistöhuoltoyritys ylläpitää tai muutoin hallinnoi taloyhtiön lukuun. Kiinteistöhuoltoyritys onkin tiedon käsittelijä ja vastaa omalta osaltaan siitä, että käsittely tapahtuu turvallisesti. Kun tiedot tallennetaan sähköiseen järjestelmään, on helpompi valvoa, kuka ja miten tietoon pääsee käsiksi.

 

Tietoturva ja tietosuoja

KiinteistöVELIin tallennettava tieto sijaitsee Suomessa erittäin korkeasti suojatuissa palvelinsaleissa ja kaikki henkilötietoja koskeva liikenne KiinteistöVELIn, asukkaan ja huoltoyhtiön välillä kulkee salattuna. Lisäksi KiinteistöVELI huolehtii säännöllisistä varmuuskopioinneista ja tietoturvapäivityksistä. Tietoja ei myöskään luovuteta kolmansille osapuolille.

Käyttäjätunnuksin voidaan varmistaa, että vain tietyt henkilöt pääsevät käsiksi tallennettuun tietoon.

Mikäli kiinteistöhuoltoyritys vielä ylläpitää paperisia talonkirjoja, pitää selvittää, miten ne säilytetään ja miten huolehditaan siitä, etteivät ulkopuoliset pääse niihin käsiksi. Samassa pitää selvittää ne keinot, millä mahdollisiin tietoturvaloukkauksiin varaudutaan ja miten varmistetaan, että tiedot säilyvät eheinä, eivätkä vahingossa tuhoudu.

 

Mitä kiinteistöhuoltoyrityksen pitää tehdä?

Taloyhtiön edustajana toimiva isännöitsijä voi lähestyä kiinteistöhuoltoyritystä tietosuoja-asetukseen liittyen ja pyytää sitoutumaan tietosuojan periaatteisiin. Varsinaista tietosuojaselostetta ei Tietosuojavaltuutetun toimiston mukaan tarvita, mutta sen sijaan seloste henkilötietojen käsittelytoimista kannattaa latia.

Tämän lisäksi henkilötietojen käsittelystä täytyy informoida ja yksi tapa sen toteuttamiseksi on tulkintamme mukaan käsittelyselosteen julkaisu verkkosivuilla, vaikka se sinällään onkin yrityksen sisäinen asiakirja.

 

Malliseloste henkilötietojen käsittelystä

Tarjoamme asiakkaillemme KiinteistöVELIn käytön kattavan selostemallin, jolla kiinteistöhuoltoyhtiö voi kertoa, miten ja millä perustein henkilötietoa käsitellään. Olemme lähettäneet malliselosteen täyttöohjeineen asiakkaillemme, mutta sen saa tarvittaessa uudestaan asiakaspalvelusta.

 

Maltti on valttia ja maalaisjärjen käyttö sallittua

Tietosuoja-asetuksesta keskustellaan juuri nyt mielettömän paljon, mutta se tuo vain vähäisiä muutoksia päivittäisen arjen pyörittämiseen. Tietosuojavaltuutettukin hakee vielä rooliaan ja tietoa saataneen vielä lisää. Asiassa ei kannata hötkyillä, mutta asetusta on toki noudatettava ja mahdollisiin tietopyyntöihin vastattava.

KiinteistöVELI neuvoo tietosuojaan liittyvissä asioissa asiakkaitaan ja epäselvissä tilanteissa asioista kannattaa kysyä. Emme kuitenkaan ole lakimiehiä, joten ihan kaikkea mekään emme välttämättä tiedä.

Hyvää ja tietoturvallista kesää!

Kiinteistöalan digitalisoituminen jatkuu

Kun KiinteistöVELI vuonna 2012 lanseerattiin, olivat huoltoyhtiöt vielä varsin alussa toimintansa digitalisoinnin osalta. Vastaan tuli erilaisia tapoja hoitaa keikkoja – osa luotti paperivihkoon, toiset paperitulosteisiin ja jotkut pienemmät toimijat ihan vain omaan muistiin. Alkuaikoina kun tiedustelimme huoltoyhtiöiden toiminnanohjausjärjestelmän tilaa, saimme joskus kuulla, että he eivät tarvitse nyt uutta kirjanpito-ohjelmistoa. Siihen aikaan ei vielä ymmärretty, että työkeikkojakin voisi hoitaa näppärämmin ja varmemmin.

Näin viiden vuoden jälkeen, vuoden 2017 joulukuussa voidaan todeta, että digitalisaatio on tullut myös huoltoyhtiöille tutuksi ja hyvä niin. Nyt työkalumme tunnetaan ja sille osataan antaa arvoa. Suurimpia haasteita koko alalla on edelleen lukuisten toimijoiden määrä ja vaihtelevat käytännöt. Taloyhtiösektorilla arkitoimijoita voisi sanoa olevan kolme:

  • taloyhtiön hallitus
  • isännöitsijä
  • kiinteistöhuoltoyritys

Riippuu paljon taloyhtiöstä, isännöitsijästä ja myös kiinteistöhuoltoyrityksestä, että millainen työnjako näiden kolmen välillä on. KiinteistöVELI lanseerattiin nimenomaan huoltoyhtiöille sitä varten, että he voivat huoltaa kohteitaan parhaalla mahdollisella tavalla, mutta myös ylläpitää asukasluettelot ja toimia aktiivisina talonmiehinä taloissa. Joskus isännöitsijä haluaa jonkin oman järjestelmän käyttöön, joskus pyyntö tulee taloyhtiöltä.

Meidän tavoitteenamme on tarjota paras mahdollinen käyttökokemus sille, joka taloyhtiötä koskevan huoltodatan tuottaa: kiinteistöhuoltoyhtiölle. Kun ohjelmisto on nopea ja helppo, sitä käyttää mielellään, joka puolestaan lisää datan määrää ja täten tuo lisäarvoa kaikille kolmelle toimijalle.

Ymmärrämme kuitenkin sen, että työkalu kiinteistöhuoltoyhtiölle ei välttämättä palvele isännöitsijää tai taloyhtiön hallitusta suoraan – siksi olemme valmiita yhteistyöhön. Haluamme rakentaa rajapintoja muihin järjestelmiin ja mahdollistaa tiedon vapaan liikkumisen. Tästä oivallisena esimerkkinä on yhteistyömme Taloyhtiö.infon kanssa.

Suomi täyttää 100 vuotta ja sen kunniaksi; jaetaan tietoa ja parannetaan koko toimialaa, ei kyhnötetä yksin omissa poteroissamme.

Yleinen · Ei kommentteja

Nauti kuin viimeistä kesäpäivää

Kesä on aikaa, jolloin ehtii lataamaan akkujaan ja nauttimaan Suomen suvesta. Silloin myös kiinteistöhuoltofirmojen ainainen kiire hellittää. Kesällä vain nurmikko kasvaa, mutta sekään ei kasvullaan pääse yllättämään. Kesällä kaikki on hyvin.

Silloin, kun on aika heittää uimashortsit jalkaan ja lähteä rannalle nauttimaan, kannattaa miettiä, miten omaa toimintaansa voisi kehittää. Ei sen nauttimisen, tai niiden shortsien, vaan sen oman kiinteistöhuoltotoiminnan suhteen. Kesä ja kesäaktiviteetit ovat itsessään oivia ajatustenherättäjiä – loma mukaan lukien.

Kukaan ei jaksa loputonta stressiä ja kiirettä, joten kesäloma tulee usein tarpeeseen. Lomalle suuri kunnia ja kiitos. Itsekin nautimme lomaa tyypillisimmin viikon tai parin pätkissä, koska se on optimaalisin meidän pienemmälle tiimillemme.

Kesäkuukausia on kuitenkin kolme ja vaikka pitäisi kuukaudenkin loman, siihen jää aikaa kaikenlaiselle kehittämiselle. KiinteistöVELI-tiimissä olemme käyttäneet kesät aina hyödyksemme ja suurin syy siihen on yksinkertainen: asiakkaat ovat pitkälti lomilla. Näin ollen myyntitapaamisia ei kannata järjestää ja asiakaspalvelupuhelitkin vähenevät merkittävästi. Tällainen rauha kannattaa käyttää hyödyksi ja suunnata se toiminnan kehittämiseen.

Kehittäminen kiinteistöhuoltoyhtiön tapauksessa voi merkitä lisätalojen ottamista, porukan palkkaamista, päivystyksen ulkoistamista tai uuden toiminnan digitalisointia ja nykyaikaistamista. Näitä ei tarvitse kaikkia tehdä samana kesänä, mutta kesäisin on muita vuodenaikoja helpompaa tehdä isoja muutoksia firmassa. Muutokset voidaan viedä läpi rauhallisemman kesän aikana ja varsinaiseen tulikokeeseen se pääsee syksyllä. Jos jotain yllätyksiä tai harjoittelua ilmenee, se painottuu kesäkaudelle. Ja silloin jos koska on aikaa hieman ihmetellä tai harjoitella.

Äärimmäisen hyvää kesää kaikille ja onnea ja menestystä uuden kehittämiseen ja oman toiminnan miettimiseen. Yksi suurempi kehitysprojekti kesälle riittää – kesiähän tässä elämässä riittää.

 

PS. (tämä on mainos): Jos päätätte kehittää toimintaanne nimenomaan työskentelynne ja digitalisoinnin saralta, pieni vinkki: uudet asiakkaat saavat KiinteistöVELIn nyt -20% ja maksuttoman tietojen siirron kaupan päälle. Voimassa 15.6.2016 asti!

Lue lisää: kiinteistoveli.fi/jarjestelma-kesalla-kuntoon/.

Yleinen · Ei kommentteja

· · · · · · ·

Talvi 2015-2016 lumitilanne

 

Joulukukuun 2015 lumimäärä

Joulu on jo ovella, mutta lunta eteläisessä Suomessa varsin vähän! Huoltoyhtiöiden kannalta lumi on arvaamatonta ja vaatii joskus yllättäviä ja välittömiä toimia. Toisin kuin nurmikko, lumenajo ja hiekoitus pitää hoitaa hetimmiten, eikä siinä voi odotella muutamia päiviä. Lunta ei ole vuoden 2015 lopulla hirveitä määriä pyryttänyt eteläisessä Suomessa, mutta tammikuussa sitä varmaan on tulossa reippaammin myös etelään.

Kävimme läpi Tilastokeskuksen lumimääriä ja vuosiin 2013 ja 2014 verrattuna maamme on aika vahvasti jakautunut puolivälistä kahtia lumimäärän suhteen. Lunta on kumpanakin vuonna vastaavaan ajankohtaan nähden ollut enemmän koko maassa.

 

Lumimäärät joulukuu 2013

Lumimäärät joulukuu 2013 (Lähde: Tilastokeskus)

Lumimäärät joulukuu 2014

Lumimäärät joulukuu 2014 (Lähde: Tilastokeskus)

Lumimäärät joulukuu 2015

Lumimäärät joulukuu 2015 (Lähde: Tilastokeskus)

 

Siitä huolimatta, että lunta on nyt vähän koko maassa, olkaa varuilllanne tammikuun osalta! Kun katsotaan vuosien 2013, 2014 ja tämän vuoden tammikuuta, niin lunta on odotettavissa paljon:

 

Lumimäärät tammikuu 2013

Lumimäärät tammikuu 2013 (Lähde: Tilastokeskus)

Lumimäärät tammikuu 2014

Lumimäärät tammikuu 2014 (Lähde: Tilastokeskus)

Lumimäärät tammikuu 2015

Lumimäärät tammikuu 2015 (Lähde: Tilastokeskus)

 

Näihin kuviin ja näihin tunnelmiin: koko KiinteistöVELI-tiimi toivottaa rauhallista joulua ja menestyksekästä uutta vuotta 2016! Toivotaan, että lumentulo pysyy inhimillisellä tasolla 🙂

Yleinen · Ei kommentteja

· · · · · ·

Paluu arkeen ja alkavaan syksyyn

Suomen lyhyt kesä on kaikin puolin erityislaatuinen. Sen useimmiten katsotaan alkavan juhannuksesta, vaikka useimmat juhannukset kohtalaisen koleita ovatkin. Tänä vuonna parhaana lomakuukautena tunnettu heinäkuu oli ennätyksellisen kylmä ja varsinaisesti lämpötilojen puolesta kesä koitti kunnolla vasta elokuussa. Muistamme kuitenkin sen yhden ja kuuluisan heinäkuisen viikonlopun, jolloin hellerajat ainakin miltei paukkuivat. Niille huoltohenkilöille, jotka olivat heinäkuun töissä ja pitivät tai pitävät lomaansa elokuussa: onneksi olkoon! Tänä vuonna ajoitus oli äärimmäisen onnistunut!

Väistyvä kesä ja alkava syksy tuovat tullessaan lukuisia muuttoja etenkin kaupunkialueilla – vilkkaimpia muuttokuukausia ovat nimenomaan elo- ja syyskuu. Etenkin nuoret aloittavat esimerkiksi opintoja uudessa asunnossa, osa muuttaa ensimmäistä kertaa omilleen ja usein myös uusiin työsuhteisiin lähdetään syksyllä. Muuttoliike näkyy huoltoyhtiön arjessa myös. Uudet asukkaat pitää paitsi saada huollon järjestelmään talteen, mutta etenkin nuorille ensimmäistä kertaa yksinasuville pitää usein viestiä myös mahdollisia ohjeita. Näitä voivat olla vastuunjakotaulukot, tiedot eri talojen käytännöistä ja mahdollisesti oikeat toimintatavat yllättävien tilanteiden varalta.

Huoltoyhtiöt pääsevät siis räväkästi kiinni syksyyn, jota varten on toivottavasti ehditty edes vähän ladata akkuja kesällä. Ennen lumien tuloa koittaa hetkellinen hengähdystauko kaikkein kiireisimpään alkuun, kunnes taas talvi saapuu. Yritetään pitää se vielä kaukana ja poissa mielistä ja nautitaan nurmikonleikkuusta, jota ei yleensä tarvitse keskellä yötä lähteä tekemään.

Nuorille ensiasujille muistutuksena: vaikka verkkosivulla vikailmoituksen teko on helppoa ja kätevää, pitää akuuteissa tilanteissa (kuten vesivahinko) ottaa yhteyttä puhelimitse huoltoyhtiöön. Ja välittömästi!