KiinteistöVELI BLOG

Artikkelit kategoriassa kerrostalo

Pihatie

Lisenssi: CC BY-SA 2.0

Lisenssi: CC BY-SA 2.0


Monissa taloyhtiöissä etenkin ihan keskustojen ulkopuolella on oma parkkialue sisäpihalla, tai eristettynä muusta maailmasta esimerkiksi pensasaidalla villillä pusikolla. Ja useimmat parkkialueet ovat kytköksissä muuhun maailmaan pihatiellä, mutta usein tämä niin sanottu Pyhän Pietarin portti paratiisiin on yhden auton ajettava. Näinpä parkkipaikalta ei niin helposti paetakkaan takaisin sivistyksen pariin silloin, kun toinen hurskas on pyrkimässä taivaalliselle parkkipaikalleen.

(lisää…)

Yleinen · Ei kommentteja

· · · ·

Parkkipaikan puut

IMG_1047jpegMonien taloyhtiöiden pihoissa kasvaa puita, joka on hyvä asia, mutta nämä puut saavat aikaan sen että piha tarvitsee enemmän kunnossapitoa kuin mitä tarvittaisiin samassa pihassa ilman puita. Luohan se mukavaa viihtyvyyttä kun on vähän vihreää muuten ehkä betonisessa pihassa, varsinkin jos ollaan kaupungissa. Mutta mitä kun näistä puista koituukin ennemmän haittaa? Esimerkiksi kuvan puut sijaitsevat parkkipaikalla ja tiputtelevat roskia auton katolle.

 

Autoilija voikin kokea tämän häiritseväksi, varsinkin jos autoa joutuu jatkuvasti pesettämään uudelleen ja uudelleen. Autopaikan vaihtaminen saattaa auttaa tässä tilanteessa, mutta ennemmin tai myöhemmin joku toinen saa kyseisen puupaikan ja sama alkaa alusta.

Tästähän voisi myös ottaa hyödyn irti muuttamalla puita lähinnä olevat paikat vieraspaikoiksi. Näin voitaisiin ehkä vähentää pitkäaikaisia anoppivierailuja parkkipummeja, jos kerran auto likaantuu pitkäaikaisen seisomisen myötä.

Tai voisiko vaihtoehtoisesti puiden tilalle harkita muita viheristutuksia, vai onko puut se ehdoton juttu?

Yleinen · Ei kommentteja

· ·

Saunavuorolista

Viikko alkaa olla lopuillaan ja sehän merkitsee montaa asiaa niin huolto- kuin taloyhtiössäkin, mutta yksi asia on varmaa. Viikonloppuisin lukuisat ihmiset saunovat. Kun taloyhtiön saunavuorolista on ajan tasalla, sujuu saunominen mukavasti ja jouhevasti. Saunavuorolistan tarkoitus on myös välittää saunojien tiedot isännöitsijälle mahdollista saunamaksua varten.

Joskus yksinkertaiseltakin kuulostava saunavuorolista ei aina ole helposti ylläpidettävä. Kun saunavuorolista on vain saunan oveen asetettu paperi, voivat tiedot pian vanhentua ja aiheuttaa närää asukkaiden, huoltoyhtiön ja isännöitsöijän välille. Saunavuorolistan ylläpidosta vastaa yleensä huoltoyhtiö, mutta laskuttamisesta isännöitsijä. Kun huoltoyhtiö muuttaa listaa, pitää isännöitsijälle saada päivitetty tieto välittömästi. Tai jo ei välittömästi, niin vaikka nyt edes kuukauden sisällä.

(lisää…)

Oven avaus

Avainten hukkumisesta tai unohtamisesta aiheutunut oven taakse jääminen – lieneekö mukavampaa tunnetta olemassakaan? Onneksi useimmiten rappukäytävän ulko-ovesta löytyy kiinteistöhuollon päivystysnumero, johon voipi soitella ja pyytää apua hankalaan ongelmaan. Valitettavaa kyllä ne ovet eivät tuosta noin vain aukene sormia napsauttamalla (ellei satu asumaan älykodissa mutta silloinkin avautuminen vaatii oman peukalonjäljen), vaan paikalle pitää hälyttää huoltomies, joka voi suurmahdin omaavalla yleisavaimellaan pelastaa asukkaan. With great power comes great responsibility.

Mutta niin kuin useimmat asiat tässä maailmassa, myös tämä lysti maksaa. Usein ovenavaus on yöaikaan kalliimpaa kuin päiväsaikaan. Ongelmia saatetaan kohdata, mikäli puhelinkin on kadonnut, mutta varsinaisen esteen voi muodostaa henkilöllisyystodistuksen puute. Jos huoltoyhtiö ei voi varmistaa, kuka henkilö on asuntoon tulossa sisälle, on riskialtista avata ovea tuntemattomalle. Jos huoltoyhtiö pystyy tarkistamaan asunnon tiedot jostain järjestelmästä, voidaan henkilöllisyyttä pyrkiä varmentamaan tarkentavilla kysymyksillä kuten asukkaan syntymäajalla, kaikilla etunimillä ja asunnon mahdollisilla muilla asukkailla.

(lisää…)

Pahvinkeräyksen tyhjennys

Kuvalähde: pixabay.com

Lähde: http://pixabay.com/en/earth-globe-eco-recycle-arrows-158805/

On hienoa että kestävä kehitys on otettu huomioon taloyhtiöissäkin eri kierrätyslaatikoiden muodossa. Lainsäädäntö pakottaa suuret taloyhtiöt järjestämään jätehuollon laajemmin, mutta kaikista taloyhtiöistä yleisimpiä lajittelumahdollisuuksia lienevät kartongin- ja paperinkeräyslaatikot. Vielä kierrätysmahdollisuuden olemassaoloa hienompaa on se että ihmiset käyttävät niitä oikein eivätkä lajittelulaatikot ole vain koristeena.

(lisää…)